24小时营业的商圈

　　10月13日夜晚10点到次日凌晨6点，记者与媒体同行在菏泽火车站、菏泽汽车站、银座新苏天美商圈、东方红大街及康庄等几个市场进行蹲点式调查发现，专业市场在傍晚7点即早早打烊，银座新苏天美商圈、东方红大街商圈在晚上10点左右就关门打烊了，汽车站附近有三家店铺可以做到24小时营业，而菏泽火车站附近整晚通宵达旦，深夜依然人来人往，有将近60家店铺24小时全天候营业。

　　菏泽火车站大数据

　　据悉，菏泽火车站经停列车达150余趟，从菏泽乘火车可直达北京、上海、济南、广州等几十个大中城市，菏泽火车站经停的所有列车日单趟总里程超10万公里，菏泽火车站旅客年发送量700万人次，加之迎来送往的人群超过1000万人次，并以每年10%以上的速度递增。

　　据专业机构进行调研，山东省17地市火车站商圈在任何一个城市都是最繁华的商圈，该商圈内投资回报率普遍超过15%，且是外来品牌最集中的区域，垄断火车站商圈经营成为大品牌商家的共识。此外，菏泽火车站附近300米内商铺租金普遍在4元/㎡/天以上，其中租金最高的为一家连锁超市，租金为4.8元/天/㎡，目前已经与中华路银座—新苏天美商圈出现持平状态。

　　近日，位于火车站正前方的万象广场某间商铺已经签订租赁合同，年租金96万元，且租金以年10%速度递增。消息一出，让很多大商家对菏泽火车站的价值有了全新认知。

　　建设菏泽首个24小时营业街区

　　据万象广场项目负责人介绍，菏泽火车站正前50米正在建设两条全新的规划道路，道路建成后周边60余间商铺（11月11日开盘）即将交付，届时这里将打造为菏泽首个24小时营业街区。

　　24小时街区由两条道路组成，一条定位为阿里巴巴菏泽特产体验街，一条定位为中国名吃一条街，该街区定位立足于菏泽火车站客群的实际需求和菏泽市民对城市商业发展的实际需要，建成后既是即将离开菏泽的游子、客人的最好的城市记忆，又是菏泽本地市民品尝购买各地特色特产的集中街区。24小时营业街区即将于10月30日前竣工，同时邀请菏泽市民对两条道路进行命名，为自己的城市留下印记。   记者  李亚楠