那么，卖房怎样才能不吃亏呢？

　　首先要用成本说话。购房者之所以对房子的售价有所质疑，无非就是因为他们觉得你的房子根本不值这个价钱，这个时候最好用的办法就是用成本说话。你可以将房子原先的购买价、附赠物品的价格、装修的价格、税费、增值部分以及折旧率等数据一一列举出来，并且计算清楚，这样有力又清晰的证据摆在面前，购房者自然不好意思再讨价还价了。

　　其次要巧用非整数法。如果用整数来定价的话，很容易就让购房者计算出结果，并在心里产生比较，如果用非整数法进行定价的话，购房者即使想亲自计算，那也需要一定的时间，这样你就可以抓住机会劝服他购买。

　　此外，用非整数法定价，可以让购房者在心理上更容易接受，比如一份甜点标价30元跟标价29.8元的效果就会是不一样的，所以想要卖出好价钱就要巧用非整数法。

　　如果你不想成为亏本的卖家，那就快把上述的技巧学起来吧。 袁辉