今年一季度，城区各类房屋登记量明星增加，与去年同期相比出现大幅增长趋势。城区一季度共办理新建商品房转移登记1123件，面积14.06万平方米，金额2.59亿元，与去年同期相比增长132.02%；存量房转移登记430件，面积5.12万平方米，金额0.94亿元，与去年同期相比增长100.93%；所有权初始登记310件，面积38.88万平方米，与去年同期相比增长21.09%；变更登记70件，面积11.63万平方米，与去年同期相比增长483.33%；抵押登记1543件，面积41.6万平方米，抵押金额7.1亿元，与去年同期相比增长184.69%；更正登记43件，面积1.47万平方米，与去年同期相比增长104.76%；预告登记318件，面积4.16万平方米，与去年同期相比增长318%。

　　市房管局作为登记机关，在执行新登记办法中全力贯彻“以人为本，登记为民”的理念，细化登记程序，细化服务项目，坚持科学化管理，以夯实法制基础为依据，使登记工作积极稳妥，有效实施。

　　创新完善配套制度建设。对现有的登记和流程进行修改、调整和完善，同时建立了异议登记、预告登记、集体土地房屋登记、房屋登记簿等配套制度。修订了6条原有的规章制度，新制定了《首问负责制》、《错件追究制》，建立了配套质量保证体系及功效挂钩考核办法。

　　完善信息网络化建设，打造数字化房产。在原有的房屋权属登记网上受理，网上审核，网上质检，网上计费，机打发票，自动生成，缮证配图的基础上，年初，又对现有的登记系统进行了全面升级，对已有的房屋预售合同备案、房屋权属登记、测绘管理、产权档案管理等各业务系统进行全面整合，形成一个平台，努力做到数据同步更新、资源共享、多环节无缝对接。

　　房产档案建设数字化。对存量房产档案进行全面清理，即：信息录入，数码相机拍照等工作，实现由物理卷纸介质转化成光介质，加快数字化房产档案建设的步伐。目前，存量档案清理工作已完成12万卷，入库率达100%。对增量的房产数字档案实行窗口统一收件，信息录入，数码相机拍照，自动生成，全部实行网上运作，物理档案直接进入档案室装订上架，当年入库率100%。

　　商品房网上备案登记制。为维护房地产市场秩序，规范商品房销售行为，提高商品房交易信息的透明度，切实保障商品房交易当事人的合法权益，方便房地产开发企业的商品房销售及购房人的签约，我局建立了“菏泽市商品房网上签约备案平台”，并于2009年8月1日正式开通。按照《菏泽市商品房预（销）售合同网上备案管理办法》的规定，对已取得《商品房预售许可证》的商品房一律纳入网上备案管理。房地产开发企业在各房屋销售点设置与市房管局联机备案所需要的计算机、合同打印机等相关设备，购买安装使用商品房预（销）售合同网上备案专用账户，商品房买卖当事人双方应当根据网上公布的示范合同文本，协商拟订合同条款。商品房买卖合同经当事人双方确认后，由房地产开发企业通过互联网，将合同文本传送至市房管局备案。

　　改善服务环境，方便群众为体。为最大限度地方便群众办理房屋登记，落实便民服务措施，贯彻执行市委市政府关于行政效能提速的指示精神，我局克服重重困难，新改善了办公场所，办公场所由原来的总建筑面积不足4000平方米扩大到7000多平方米，其中1500多平方米的综合性交易大厅，起点高、功能全、环境优雅、高效快捷，是坚持以人为本，亲情服务的综合性服务场所。 　　　　　　　(通讯员孔祥娟)