上海二手房指数办公室最新发布的统计数据显示，2008年1月，上海二手房指数为2246点，较2007年12月上涨29点。各区域价格涨幅虽有回落，但仍在上行通道：房价涨幅最高的浦东陆家嘴板块1月涨幅为6．02％。黄浦区也比上月上涨4．28％，其他传统自住区域如普陀、杨浦和闸北，1月涨幅也都在2％以上。

　　在卖方坚挺价格的同时，成交量持续走低，市场表现较冷清，买方以持币观望为主。

　　上海二手房指数办公室分析，上海二手房市场受银行控制信贷、挂牌房源销售周期延长，以及后市暂不明朗等因素的影响，短期内将持续这种价格涨幅回落、成交低迷不前的清淡局面。