观察小区的排水情况。看小区的路面和周边情况，观察路面是否有积水、泥泞等情况。如果小区道路在雨天积水的话就是排水不畅，这样路面积水就很容易造成地下室渗漏，地下停车场也会存有一定的安全隐患。

　　判断房屋内部的漏水情况。着重观察墙体、天花板、窗户等是否有漏水情况，是否有裂缝、渗水等迹象。目测墙面是否有局部、大面积色差或者与其他墙面相比颜色更暗，局部墙面的表面是否有水流淌的痕迹；用手摸一下墙体局部是否有湿气水气存在。

　　注意房间的通风和采光。如果在阴雨天看到室内的光线还是比较充足的话，那这样的房间采光较好。如果是符合标准的南北通透、楼间距合理的房子，阴雨天也能明显感觉到通透阴凉，风顺气畅。

　　留意物管的服务水平。大雨过后，小区大堂或者电梯周围都会有一定的水渍，从小区物业公司的不同应对措施，可以看出物业的质量如何。倩坤