“原来居住的地方条件不好，道路坑洼不平、灰尘多。我那老房子时间太久了，下雨时还会漏雨……”回想起原来居住的地方，市开发区丹阳办事处桑屯社区拆迁户赵洪德连连摇头。自去年桑屯片区旧城改造项目启动后，赵洪德便盼着能早日回到新家。

　　1月18日，记者见到出租房内的赵洪德，他向记者说道:“自房子被拆后，像我这样出来租房住的人很多，好在有政府的安置费，让我们不会为租房的钱而发愁。这几年菏泽的发展有目共睹，尤其是开发区棚改的力度很大，而且有不少人已经住进了新房，希望我的新房也能尽快盖好。”

　　像赵洪德一样盼望住上新房的拆迁户很多。前不久，丹阳街道办事处赵水洼社区旧城改造项目正式启动，该社区居民张旭便到对面的天华领秀城小区租房住，他告诉记者：“在这里租房是因为对这片太熟悉了，看着城区内的高楼大厦，自己也想尽快拥有属于自己的新楼房住。”

　　随着市开发区城市化进程的加快，如今的赵水洼社区周围已是高楼环绕，实施旧城改造是居民期盼已久的梦。

　　赵水洼社区党支部书记杨西忠向记者介绍，居民对此次棚户区改造很满意，在前期征收时设置了现金奖励环节，对按期签订补偿协议并搬迁的给予现金奖励，补偿方式更加体现合法、合理、合情，产权调换房屋价格更加优惠，确保通过棚改让利于群众，让群众得到更多实惠。

　　2017年，市开发区作为城区棚改的主战场，共征收土地1.27万余亩，其中公共设施建设用地5096亩，占比达40%，为加快基础设施建设提供了有利条件。打通断头路20条，总长30.33公里；配套建设桂陵路、闽江路2条综合管廊；配合市实施4条城市贯通工程；腾空了16所中小学建设用地1100余亩；腾空中央公园、文化广场、多功能城市绿地6处建设用地。

　　借助棚改推进了腾空土地的招商推介。市开发区紧抓此次棚改契机，加强土地招商推介，注重招大引强，引进了碧桂园、富力集团、恒大地产、建邦、绿城、蓝城等国内一线地产品牌。

　　全面改善城市环境质量。随着棚户区改造和大量城中村的拆除搬迁，全面清理了主城区内小散乱污企业和养殖点。同时，结合洙水河沿岸和京九铁路沿线的棚户区改造，极大改善了污水直排等污染因素，城市污染进一步减少，城市生态环境明显改善。

　　今年，市开发区将在推进棚户区改造工作上砥砺前行，共计划实施棚改居民5000余户，征收土地2300余亩，征收房屋建筑面积110余万平方米，其中包括长江路北片区、丹阳路片区、长城路片区、万福河片区等。

　　随着棚改征收拆迁工作的推进，腾空出大量可供出让土地，为进一步优化城市品质，市开发区严格把控企业进驻门槛，结合土地政策，把土地推介放在中心位置，由招商、土地、开发、街道等多部门综合进行招商引资。目前，碧桂园、富力地产、恒大地产、绿城等多家品牌房企已落地。下一步为促进房地产市场健康发展，将进一步加大招商力度，重点引进央企、国企等有实力的房地产开发企业。　　　　   记者   黄啟峰