楼盘齐入市  房源供应量大 

　　面对传统销售旺季“小阳春”的到来，菏泽楼市准备大干一场的开发商不在少数。众多项目纷纷选择以开盘或加推的形式，加大战斗“砝码”。 

　　如此大的楼盘供应给购房者提供了广泛的选择空间，让购房者可以综合区位、价格、配套、户型、面积等多个角度比对判断，理智地做出购房选择。同时，新开和加推楼盘，在多个开发商之间也造成了不小的竞争，这也在一定程度上能够控制个别项目的调高房价。分析人士称，在库存仍然存在较大压力的背景下，房价将保持平稳发展态势，不存在大幅上调的可能。相对于平常，开发商会推出更多的促销措施，提高成交量快速回款对于开发商来说仍然是一个重中之重。 

　　促销优惠眼花缭乱  到底能省多少钱？

　　对于普通购房者来说，看好“小阳春”大多是想在买房时得到更多的优惠，尽量少花点钱。现在，房地产开发商营销活动的形式可以说是花样繁多，除了日常的打折，还有认筹抵现金、送精装修、送家电、全款折扣、定金优惠等各式各样的优惠，把消费者搞得有些摸不着头脑，不知道哪种优惠能给自己带来更多的实惠。 

　　近期记者在调查采访中得知，目前各主要楼盘所推出的优惠活动基本上是2000抵2万，5万抵8万，10万抵16万，交1万抵10平方米等，平均算下来，一套房子优惠在2万-5万之间。至于后期会不会有更高力度的优惠推出，还需要进一步看开发商给不给力。

　　同时，业内专家提醒购房者，应该清醒地看待、比较各楼盘的优惠活动，有些开发商看上去让利很多，实际上进行促销楼盘基本上在楼层、朝向或房屋格局上会有不同程度的欠缺；有一些打折楼盘只有在符合很多对购房者不合理的条件下才能够进行。因此，专家提醒，在购房时，不应该只看低价，应该从楼盘质量、楼层、户型等综合因素考量，选择最适合自己的房子，避免被表面的优惠措施“忽悠”，花了钱却没有买到满意的房子。 

　　“小阳春”或将成为成交亮点  

　　据业内人士分析，未来菏泽房产市场将继续稳定小幅上涨，如果没有新的房产政策出台，今年的房地产市场依旧会保持在较为火热的状态。在无突发性调控政策出台的情况下，刚需购房积极入市，刚需购房需求是市场的主力,刚需购房者对于市场的成交有着非常明显的影响力,因此市场上性价比高的中小户型或低总价房源关注度较高,预计未来一段时间,二手房的成交主要集中在中小户型房源、低总价房源和学区房房源上。或许传统的楼市旺季“小阳春”能成为上半年的成交亮点。 记者 祝见华