年后楼市的热茶里被加了几块冰，引发了人们无尽的猜想——房地产一直像孙猴子一样牛气冲天，满身超越经济规律、逃出化外神气，这是要“伏法”了吗？

　　房地产行业何时能完全“伏法”，回到经济规律中来，这很难说。毕竟作为许多地方的经济支柱产业，房地产这个游戏必须被小心翼翼地维持着。“２０１４版”楼市游戏的设计理念依然是追涨杀跌，地方政府、开发商和购房者还要在游戏中沉浮。但是，游戏的维护成本已经越来越高。

　　２０１４年，房地产摊上的第一件大事叫“剧烈分化”。三四线楼市因为需求不足成为“鬼城”，一二线楼市因为人口聚集而供不应求。因人口流向带来的这种分化十分明显，就连位列二线的杭州，开发商也因为需求不足而祭出了“马年第一降”。

　　追涨杀跌，顾名思义就是在涨的时候恐慌性买进，跌的时候又赶抢着卖出，这原是赔本买卖的不二法门，是无数散户在中国股市里亲身验证的铁律。但楼市这样的游戏几年来愈演愈烈，好像从来没人亏本被套牢。各地政府靠卖地积累滚滚财源，地产商昨天刚抢到“地王”今天楼盘便“日光”，买房人更是买房子像抢白菜。随着人口和资源的继续集中，楼市追涨仍将在核心城市不断上演。

　　有人买房子像买白菜，也有人为这颗白菜牺牲了一辈子幸福。当房子背离了住的属性，涨跌会惊心动魄。真正令人后怕的是游戏的后半场——“杀跌”，因为谁是最后一个接盘的人，没人能说得清。

　　三四线楼市的滞销、二线楼市的降价为全国楼市退烧加了些冰块，但这些冰块化成的水却不足以浇灭“地王”和投资者的狂热，更难以化解刚需族住有所居之渴。因为楼市分化，游戏的空间越来越小，于是“２０１４版”令人纠结难熬。

　　面对新版本，“后台管理员”和“玩家”们纷纷忙着换装备、改攻略。其实，应该考虑是不是继续比拼谁玩得更好，而是共同协调改善一下游戏规则，以免泡沫太大压垮刚需，耗尽楼市的一丝真气。　　　　　　 杨绍功