检查重点12种违规违法现象：未取得房地产开发资质证书擅自进行房地产开发经营或出租、出借、转让资质证书的；未取得开发经营权证擅自进行房地产开发经营的；未经批准擅自变更规划和项目性质或将开发项目转让未办理变更手续的；未办理预售许可证擅自预售商品房或收取认购金、选号费、出售VIP卡等变相违规售房的；取得商品房预售许可证未在10内一次性公开全部房源或捂盘惜售、未明码标价的；未按要求进行商品房买卖合同网上备案和预售资金不按规定接受监管的；发布虚假广告、哄抬房价、合同欺诈、诱骗消费者争购的；未经综合验收备案的商品房交付使用或将验收不合格的商品房交付使用的；未按规定发放 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的；房地产销售代理和房地产经纪企业是否按要求进行备案；中介企业是否有违规操作行为；业主投诉率高，或存在其他违规行为的。

　　据了解，这次检查包括所有房地产开发企业和中介企业。主要采取查阅资料、实地察看和走访询问的方式，逐一排查。

（王亚东刘剑辉）