招数一：降价原因要分清

　　如果真正是因为出国或者急需周转资金而出售房产，则真的极有可能会主动抛售。但如果是因为位置不佳、楼层不好或者物业本身存在其他质量原因而造成的降价，就不一定合算了。因此购房者一定要了解清楚降价的真正原因是什么，然后再进行下一个动作。

　　招数二：多做比较是关键

　　调控并不会松动，业主降价出售物业将不再会遮遮掩掩，这对购房者来说是件好事。因此购房者可以通过各种渠道如报纸、网络、房产中介等处搜集优惠信息。但对于自己所收集到的信息，一定要通过比较来进一步判断是否真的有价值，而不能只是听信信息提供方的一面之词。

　　如何比较？这需要购房者对自己所考察区域要十分了解，并做到了如指掌，比如不同小区的整体价格区间，以及房龄、房型、楼层、朝向、位置等因素对房价的影响情况等，都要做到比较熟悉。

　　招数三：力求“眼见为实”

　　俗话说耳听为虚、眼见为实，因此如果自己一定要尽量寻找机会，争取当面向业主打听。

　　有些房产中介为了让房源能够吸引到更多的关注，会刻意加上一些并不存在的理由，比如“离婚析产”、“出国”、“做生意急需周转资金”等等，不一而足，其目的就是让购房者赶快做出购买决定，好让他们赚取佣金。所以，对于以此类理由卖房的情形，购房者在签订合同之前，应找机会当面巧妙地向业主本人打听有关情况。

　　招数四：多方打听也重要

　　如果业主真的希望尽快出售房产，他们会尽可能地在多家中介公司挂牌。根据这个特点，购房者不妨在房源所在的区域，多找几家中介公司了解一下与该房源相关的情况，比如业主卖房的原因，以及挂牌价是否一致。如果发现了不同的说法，则应该引起注意了。

《理财周刊》