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加息后百万房贷月供增118元 7折房贷不必提前还
  自6日起,央行上调金融机构人民币存贷款基准利率,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。此次加息中,活期储蓄利率明显提高,由之前的0.4%提高至0.5%。

  这是央行年内第二次加息,也是去年以来第4次加息。业内专家认为,居高不下的通货膨胀压力和持续的“负利率”,是央行加息的主要原因。

  兴业银行首席经济学家鲁政委预计,到年底,以一年定期存款利率衡量的基准利率或将上调至3.75%至4%,这意味着未来还或有2至3次加息。他预计至年末以四大国有银行计算的法定存款准备金率将提高至约23%,4月央行仍可能上调1次存款准备金率。

  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,加息进程过半,量变将引发质变,下半年或现楼市拐点。

  进入加息通道后,很多房奴也在考虑是否提前还贷。银行理财师建议,贷款者应考虑好自身的具体情况。对于之前获得7折优惠的老客户来说,尽管有加息的压力,信贷利率的优势仍然明显,不必急于提前还贷。

  另外,业内人士提醒有三类人不适合提前还贷。首先是使用等额本息还款法,且已进入还款阶段中期的消费者,第二是使用等额本金还款法,且还款期已经达到1/4的消费者,第三是资金紧缺、经济能力有限的市民。如果使用应急资金或者跟别人借钱还贷,会增加未来生活的风险,有可能因小失大。

新华社

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