注意事项：银行将根据个人还款能力进行评估。

　　除了将剩下房贷一次性还清外，省钱大致有两种方式：缩短还款期限或者增加月供。房贷的还款方式中以等额本金和等额本息两种还款方式最为普遍。而等额本金就是一个增加月供的方法。

　　等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

　　等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

　　“贷款期限剩余越长，省下的钱就越多，转换还款方式较为划算。”银行个贷中心人士表示。据了解，目前银行大部分可以允许贷款者转换还款方式，不过由于等额本金还款方式在前期还款压力较大，因此在改变还款方式时，银行将根据个人的还款能力进行评估。

　　王先生贷款100万元20年期 （以基准利率5.94%计算），采用等额本息还款法，每月要还款7129.74元，还款总额为171.113745万元，所产生的利息超过71万元。但如果采取等额本金还款法，首月还款9116.67元，第二个月还款9096.04元，还款总额为159.6475万元，支付利息款59.6475万元。两者相比，等额本金比等额本息节省利息超过11万元。

《威海晚报》