价格攀升“租”“买”谁划算？

　　“不买的话，车就没办法停到小区里，无法保证安全。买的话，已经支付了一二十万的购房首付款后，几万甚至十几万的车位费很难再去承担。也考虑过租一个车位，但是几年以后钱花了不少，车位却还不是自己的，心理上感觉不太舒服。”但是面对动辄几万、十几万的停车位，到底是买还是租？这成为很多和刘女士一样的购房者非常头疼的一件事。

　　王彦明先生在菏泽一所高档小区买房后选择了租车位，月租费将近200元。王先生表示，自己居住的小区在菏泽地段好、价格也比较高的，自己首付已经交了三十万，再有12万的车位，着实很难负担。“所以目前只能先选择租了，等到自己不紧张再说！”王先生表示。

　　今年45岁的赵宏昌表示，4年以前拥有了自己的第一辆车，去年又买了第二套住房。虽然经济条件比较殷实，但赵先生却是坚定的不买车位者。他认为购买车位，除去一次性投入大笔资金外，每个月还要交车位管理费。相较而言还是租比买划算。记者了解到，还有一部分租赁派表示，自己买的车才几万元，而小区一个地下车位动辄就要五六万元。车位比车都贵，还是租个车位好。

车位紧俏催生投资

　　房产中介的工作人员刘朝辉向记者透露，前几日自己就卖出黄金地段价值15万的车位。“就是纯粹为了投资，黄金地段的车位涨幅是大家有目共睹的，但车位也越来越少，所以不少投资人士都想趁早买下。”刘朝辉表示。

　　市民于杰向记者透露，自己在买房时，就曾经希望可以一次购买两个车位，“一个留着自己来用，一个可以进行出租，等到小区入住率高了之后，停车位也会非常紧缺，到时候我可以将停车位进行出租，相信不用多久买车位的钱就能收回。”虽然于先生的愿望没有实现，但他的远见也得到了一些人的认可。

　　张先生的停车位原本是租的，当所在的学区房房价渐渐上涨后，张先生决定无论如何也要买到一个停车位：“虽然现在租车位还不贵，但私家车越来越多，以后租金肯定要涨，所以，买一个永久性的车位就不用为以后停车发愁了，长期来说，买比租也要更经济些。”

　　据了解，目前菏泽车位市场价格上涨幅度明显，尤其高档楼盘的地下车位价格一般都在每个10万至15万左右，而郊区的一些楼盘每个地下车位也在5万左右。与此同时，城内各主要地段住宅小区的地下车位租金也有不同程度的上涨。随着未来城内停车矛盾日益突出，可以预见车位的投资回报还将逐步上升。

买车位可考虑多个因素

　　业内人士表示，车位无论是买还是租，还是要根据自己的经济水平和小区车位的租售价格具体考虑。如果租售价格相差较大的话，业主又受经济条件限制，还是租比较划算。如果租售总价差不多的话，业主又有长期居住的打算，买就比较合适。

　　理财师陈力认为，一般看来，车位是否增值应该与小区的房价涨幅成正比，但由于车位稀缺，随着不少小区入住率的提高，车位的升值空间将会逐步变大。对于业主来说，可以从三个方面进行考量：一、小区规划车位与小区总户数的配比；二、小区的入住率以及购房人群及经济能力；三、小区的地理位置及周边交通发展状况。如果小区处在黄金地段，在公共交通不便利的前提下，意味着许多业主都可能购买私家车。不过陈力也提醒，购买车位的业主最好不要将车位作为一种纯粹投资，最好应兼顾其使用价值。

记者 杨飞